Huis bouwen met een sterke raadgever

Huis bouwen? Wilt u een nieuwe woning bouwen? Dan hebt u een bouwgrond nodig en vervolgens een bouwvergunning om uw huis te kunnen bouwen. Maar weet u ook of u btw of registratierechten betaalt op de aankoop van een bouwgrond? Kent u de normen waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen? Of weet u wanneer een veiligheidscoördinator moet aangesteld worden op de werf? Bij een huis bouwen komt er veel bij kijken...

Bij het bouwen van een huis komt er veel bij kijken

Vooraleer je een huis kan beginnen bouwen, moet je op zoek gaan naa de geschikte bouwgrond. Heb je de perfecte bouwgrond gevonden? Plaats er dan onmiddelijk een optie op, zodat je zeker bent van dit jou bouwgrond is om een huis te bouwen. Let op je budget want een huis bouwen kost geld, naast de kosten van de bouwgrond zijn er nog andere kosten zoals : de notariskosten, kosten voor de registratierechten, kost van de onroerende voorheffing,... Maak er je van bewust dat je voldoende financiële mogelijkheden moet hebben, want elke maand is er een hypothecaire lening af te betalen bij het bouwen van een huis.

Architect Frank Gruwez

Architect Frank GRUWEZ leidt een goed georganiseerd architectenbureau met kantoren in Oudenaarde en Gent. Ons werkgebied strekt zich uit van de kust tot de driehoek Gent-Antwerpen-Brussel en Zuid-Nederland. Frank is in de eerste plaats een kunstenaar die via manuele schetsen de eerste ontwerpen van nieuwbouw of renovatie voorlegt aan zijn klanten. Maar een goede eerste kennismaking begint ook met correcte afspraken. Het architectenbureau verzorgt echter veel meer dan enkel een goed uitgebalanceerd ontwerp. Van bij de eerste bespreking met een nieuwe klant wordt een duidelijke budgettering afgesproken die strikt wordt nageleefd. Hiertoe werkt Frank met een uniek systeem bij de opname van het bouwprogramma, waardoor in deze fase een raming tot op 10 % nauwkeurig, mogelijk wordt. Na de opmaak van de uitvoeringsplannen, het lastenboek met de meetstaten en de samenstelling van de offerte-aanvragen volgt er een nauwkeurige definitieve raming met de opmaak van de diverse aannemingscontracten, die wij zelf in het belang van onze klanten samenstellen. Ook na de ondertekening daarvan kunnen onze opdrachtgevers op een goede opvolging van de werken rekenen. Gedetailleerde werfverslagen en de opmaak van een planning van het volledige bouwproces behoren tot de basis-dienstverlening van ons bureau.

Voordelig Huis Bouwen Oost-vlaanderen

Selecteer waarvoor de aannemer nodig isZoeken. ik wil een huis laten bouwen.

Een verbouwing plan je niet zomaar. Of je nu alleen een toilet gaat renoveren of je wilt een volledige bovenverdieping aanbouwen, je zal veel te organiseren hebben. Ook ga je een drukke periode tegemoet waarbij je te maken zal krijgen met een aantal verschillende partijen, problemen, afwijkingen van het budget en onzekerheden.

Als jij een verbouwing aan het plannen bent, kun je de onderstaande tips vast goed gebruiken. Tip 1: duidelijke prijsafspraken Gebruik je een aannemer, dan zal je met hem of haar op verschillende manieren een prijs kunnen afspreken. Het is belangrijk dat je een prijs afspreekt die past bij jouw wensen. ik wil een huis laten bouwen.

: voor kleine duidelijke verbouwingen wil een aannemer regelmatig wel een vaste prijs afspreken. Als hij of zij exact weet wat de uitgaven gaan zijn, dan zal deze goed kunnen inschatten wat dit uiteindelijk zal gaan kosten. Dit is voor jou natuurlijk ideaal, omdat je vanaf het moment dat de offerte binnen komt weet waar je aan toe bent (ik wil een huis laten bouwen).

: de meest toegepaste optie is het afspreken van een richtprijs. Je neemt dan een bepaald bedrag en daar mag de aannemer maximaal 10 procent boven zitten. Lijkt het erop dat dit meer wordt, dan word jij tijdig op de hoogte gesteld. Zo heeft de aannemer iets meer bewegingsvrijheid en heb jij toch een soort van zekerheid wat betreft de maximale uitgaven.

Dit is echter erg schaars en gebeurt alleen bij grote uitzondering, zoals abnormale bouwprojecten of projecten die afwijken van de standaard. Tip 2: maak een vergelijking Of je nu een aannemer moet kiezen, een tegelzetter moet aanwijzen of een nieuwe bank moet kopen; maak altijd een vergelijking van alle opties die je tot je beschikking hebt.

Is Een Huis Bouwen Goedkoper Dan Kopen

Kies dan niet direct voor de goedkoopste optie, maar voor de optie waarbij je het meeste terugkrijgt voor je geld (ik wil een huis laten bouwen). Tip 3: plan alles tot in de puntjes Hoe duidelijker je bent, hoe beter je weet wat je wilt en hoe gedetailleerder jouw plannen, hoe exacter je alles kunt plannen.

Ook als je de aannemer exact kunt vertellen wat je wilt hebben, kan deze voor jou veel beter een prijsindicatie geven van wat het gaat kosten. Wees daarom betrokken, plan alles nauwkeurig, maak vergelijkingen en gebruik lijstjes, zodat jouw verbouwing zo soepel mogelijk verloopt. Tip 4: wijk niet af van je budget Het budget dat je in het begin bepaald hebt was er met een reden.

Als je duurdere kranen bestelt, toch een bad met jacuzzi wilt of als je besluit een duurdere vloer te kiezen of toch vloerverwarming te plaatsen, dan zal je budget heel snel opraken. Probeer daarom niet van je budget af te wijken en probeer geen extra dingen te plannen, hoe aantrekkelijk ze ook lijken - ik wil een huis laten bouwen.

Er is dus altijd een kans dat jij dit ook moet voor jouw project. Vergeet niet te controleren of jij ook vergunningen nodig hebt en zo ja, vraag deze op tijd aan. Het is ook goed om dan met de buren te praten, want zij krijgen vaak de mogelijkheid om de aanvraag aan te vechten (amerikaanse bouwstijl).

Tip 6: neem niet te veel hooi op je vork Als laatste is het erg gemakkelijk om je door een verbouwing te laten meeslepen en te veel probeert zelf te doen. Ook al is het altijd goed om de handen uit de mouwen te steken, als het je te veel wordt kun je beter wat extra geld uitgeven aan een professional.

Als jij in je dagelijkse leven al voldoende te doen hebt, dan kun je dit er niet ook nog bij hebben. Tenzij je zeker weet dat je het aankan, is het het beste om toch de werkzaamheden en taken over te laten aan de specialisten. Vergelijk offertes Ga jij een verbouwing plannen? Wij kunnen je alvast heel veel tijd uit handen nemen als je onze vergelijkingstool gebruikt voor het opvragen van offertes.

Een Huis Bouwen Hoe Begin Je Eraan

Batibouw+ is dé specialist in het samenbrengen van particulieren en vakmannen op het internet. U bent een en u zoekt een offerte of een leverancier voor een klusje of wat grotere werken? Ontvang gratis tot 5 vrijblijvende offertes van professionelen en vergelijk het aanbod (ik wil een huis laten bouwen). U bent een in de bouw en wilt u meer klanten voor uw bedrijf? Word partner en ontvang offerteaanvragen uit ons netwerk.

Bouwen en verbouwen - ikzoekeenvakman. be - openwervendag. be Bouwen zit in ons DNA Dat merkt u niet alleen aan onze service Om als bouwondernemer opdrachten binnen te halen, moet u weten welke risico’s u kunt nemen (architect oost-vlaanderen). Federale Verzekering werd meer dan 100 jaar geleden opgericht door aannemers en kent dus die risico’s en weet hoe ze te verzekeren.

Winst die we met u delen. Uw persoonlijke adviseur denkt vooruit. Denk eens aan Federale Verzekering! Bel hem gerust voor een afspraak op . Meer info: www. federale.be De verzekeraar die zijn winst met u deelt 2 Gids Bouwen en verbouwen 2015 Inhoudstafel . . . .

. . . . . . 3 Voorwoord . . . . . . . . . . . 5 UW BOUWPARTNERS Aannemer . . . . .

. . . . . 15 HET ABC VOOR (VER)BOUWERS Wat (ver)bouwers moeten weten . . . . . . . . 17 Aansprakelijkheid . . . . . .

De vzw Confederatie Bouw kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolledige informatie. Meer algemeen wijst zij alle aansprakelijkheid af voor directe of indirecte schade die zou kunnen voortvloeien uit het mogelijke gebruik van de informatie uit deze gids. Deze informatie kan overigens veranderen en vereist daarom aanvullende controle bij de bevoegde instanties en hun desbetreffende websites.

Minecraft Een Huis Bouwen

Maar het roept ook vele vragen op. Hoe kan ik mijn project het beste financieren? Met welke vakmannen ga ik in zee? Wat met belastingvoordelen en premies? Waar kan ik nuttige informatie vinden? De Confederatie Bouw wil graag uw gids zijn in dit uitgestrekte landschap. ik wil een huis laten bouwen. Dit boekje biedt u een schat aan informatie over alle mogelijke aspecten van een bouw- of verbouwproject.

Nieuwe normen zorgen ervoor dat bouwen duurzamer, energievriendelijker, maar ook complexer wordt - ik wil een huis laten bouwen. Voor de bouwer en verbouwer is de woonkost dan weer van groot belang. Vaak is er een grote initiële investering nodig, die op termijn een enorme besparing inhoudt. Nieuw dit jaar zijn de tien gouden tips van de Confederatie.

De website ikzoekeenvakman. be kan u ook gebruiken om een aannemer te vinden. U vindt er alle leden van de Confederatie Bouw. Onze organisatie wil de kwaliteit hoog in het vaandel dragen en onze bedrijven hechten grote waarde aan het vertrouwen van hun klanten. 2015 is hoe dan ook een zeer interessant jaar om te bouwen of verbouwen - ik wil een huis laten bouwen.

Die compenseren voor een groot stuk hervormingen zoals die van de woonbonus. Er staan nog veranderingen op stapel. De leeftijd waaraan een woning moet voldoen om te kunnen genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% bij renovatie wordt opgetrokken van 5 naar 10 jaar, maar wel pas vanaf 2016. U ziet het: 2015 biedt unieke kansen om uw bouw- of verbouwproject te verwezenlijken! Robert de Mûelenaere Gedelegeerd bestuurder Confederatie Bouw 5 Omring u niet alleen met ja-knikkers, maar ook met iemand die meedenkt.

Een ondernemer moet elke dag beslissingen nemen. Maar voor sommige beslissingen is het handig om een andere mening te krijgen. Een mening van iemand die wat meer afstand kan nemen, iemand die anders naar de dingen kijkt dan u. Daarvoor kunt u op ING rekenen. Uw ING-bankier begrijpt de finesses van uw sector en ondersteunt al uw projecten met zijn expertise.

Het is essentieel dat elke bouwer en verbouwer zich voorafgaandelijk zéér goed informeert over de verplichtingen en verantwoordelijkheden van elke bouwpartner. Zo kan de juiste keuze worden gemaakt die het best past bij de gestelde verwachtingen en het beschikbaar budget. Maar zo kunnen ook problemen worden vermeden en kosten bespaard. energiezuinig-bouwen.

Huis Van Boomstammen Bouwen

Uiteraard met advies, tips en nuttige adressen. Aannemer De aannemer voert de bouw- en/of renovatiewerken uit (ik wil een huis laten bouwen). U heeft verschillende mogelijkheden en kunt kiezen tussen een formule van algemene aanneming, werken met afzonderlijke aannemers voor de diverse bouwactiviteiten, of een coördinatieovereenkomst. Zorg er altijd voor dat u nagaat of uw aannemer over de nodige ondernemersvaardigheden beschikt voor de werken die u hem toevertrouwt en vermijd vooral zwartwerk en onrealistische en abnormaal lage prijzen.

Bouwgrond

U kunt eerst een bouwgrond kopen en er nadien een huis op bouwen. Op het bouwen van een nieuwe woning betaalt u 21% btw. Maar u kunt ook een nieuwbouw aankopen samen met een bouwgrond. Afhankelijk van de situatie betaalt u op de bouwgrond btw of registratierechten. Hebt u een bouwgrond gevonden? Dan kunt u de omgeving van het perceel verkennen op Geopunt.be. In de kaartapplicatie 'Bouwen' kunt u het adres van het perceel ingeven en in het menu rechts een aantal lagen selecteren, zoals risico op overstromingen, geluidsbelasting door verkeer of de ligging van riolering. U kunt er ook de nabijheid van bossen, bedrijven of woningbouwgebieden nagaan of de dichtstbijzijnde haltes voor het openbaar vervoer vinden.

Overeenkomst met architect en aannemer

Met architecten en aannemers moet u op voorhand duidelijke afspraken maken over de nodige bouwwerken (planning en opvolging van de werken, verwachte datum van oplevering, raming van de kosten, toegang tot en veiligheid op de bouwwerf, aansprakelijkheid). Die afspraken worden vastgelegd in een overeenkomst, samen met bepalingen over het niet naleven van de afspraken. Tijdens de bouwwerken kunnen allerhande problemen opduiken (bv. afwijking van het bouwplan, vertraging van oplevering, faillissement van een aannemer). Als bouwheer biedt de wet Breyne u een uitgebreide bescherming. Zij legt onder meer de rechten en plichten van elke speler op de bouwwerf vast en voorziet garanties. De belg heeft een baksteen in de maag wordt wel eens gezegd. Wellicht een reden waarom de bouwsector het doorgaans nog zo slecht niet doet. Bouwen zit ons een beetje 'in het bloed', maar hoe begin je met de realisatie van je bouwdroom en welke keuzes kan je als bouwheer in spé allemaal maken?

Architect

Voor een huis bouwen of elke verbouwing waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, bent u verplicht om een architect aan te stellen. Een architect zorgt zowel voor het concept/ontwerp als voor de controle op de uitvoering van de werkzaamheden. De volledige opdracht van de architect wordt vastgelegd in het contract dat u met hem sluit. De architect zal voor zijn diensten een honorarium aanrekenen. Als u geen architect aanstelt en dat wettelijk wel verplicht is, riskeert u te worden vervolgd. Bovendien loopt u ook een ander risico: als uw aannemer bepaalde werken niet goed uitgevoerd heeft, zult u hiervoor geen (volledige) schadevergoeding kunnen eisen als blijkt dat de verplichte controle door een architect deze schade had kunnen voorkomen.

Hoe energiezuinig bouw je? Lage energie, passief of BEN?

Bouwen is keuzes maken. Niet alleen voor de materialen en stijl van je woning, ook op het vlak van energiezuinigheid heb je meerdere opties: een lage energiewoning, een passiefhuis of een BEN-woning.  Lage energiewoning.  In een lage energiewoning zijn alle maatregelen getroffen om het energieverbruik tot een uitstekend niveau te beperken. Een lage energiewoning heeft een E-peil lager dan 40 en een K-peil niet hoger dan 25. Ter vergelijking: de EPB-regelgeving in Vlaanderen schrijft een E-peil van 40 voor bij K40. Het verbruik voor de verwarming en koeling ligt voor een lage energiewoning rond de 30 kWh/m² vloeroppervlakte op jaarbasis.

Voordelen

Een lage energiewoning verbruikt minder energie waardoor je bespaart op je verwarmingskosten. Omdat je de verwarmingskosten aanzienlijk beperkt, ontstaat er een terugverdieneffect. Minder energiegebruik betekent ook minder uitstoot van CO₂. Een lage energiewoning is dus beter voor het milieu.